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(1)区分建物の課税価格計算式

 記号の内容
 専有部分の床面積
AΣ  専有部分の床面積床面積の合計
 (規約共用部分は含まれない。)
 1棟の建物の床面積
 認定基準価格
 計  算  式
(ア)  各専有部分の構造、種類が同じである建物の場合
 {A+(B−AΣ)×A÷AΣ}×N
(イ)  各専有部分の構造、種類が異なる建物の場合
 (A×N)+{(B−AΣ)×A÷AΣ×N}
 ※Nは1棟の建物中の各専有部分の合計床面積が最も多い構造・種類の認定基準単価

(2)単一種類区分建物認定価格計算書(参考例)

単一種類区分建物認定価格計算書
平成  年  月  日現在  
@  建物の番号 プリズムスクウェア○○
A  資料利用の終期 平成21年3月31日
B  一棟の建物の床面積の合計(u) 4,961.30
C  専有部分の床面積の合計(u) 4,265.14
D  共用部分の床面積(u)
 D=B−C
696.16
E  専有部分の1uに対する共用部分の上乗せ率
 E=D÷C                    
0.16322
F  専有部分の1u単価 127,000
G  共用部分上乗せ後の1u当たりの単価
 G=F×(1+E)
147,729
.  作成者 司法書士 柏倉世一
.  備考

(3)数種類区分建物認定価格計算書(参考例)

数種類区分建物認定価格計算書
平成  年 月  日現在 
@  建物の番号 プリズムスクウェア○○
A  資料利用の終期 平成21年3月31日
B  一棟の建物の床面積の合計(u) 6,550.79
C  専有部分の床面積の合計(u) 5,238.73
D  規約共用部分の床面積(u)
E  A:駐車場(u) 73.47
F  B:別棟物置(u) 17.11
G  規約共用部分の種類の単価
H  A:駐車場(1u当たり) 70,000
I  B:別棟物置(1u当たり) 70,000
J  規約共用部分の価格(円)
K  A:駐車場(円) K=E×H 5,142,900
L  B:別棟物置(円)  L=F×I 1,197,700
M  合 計(円) M=K+L 6,340,600
N  法定共用部分の床面積(u) 
 N=B−C−E
1,238.59
O  鉄筋コンクリート造・居宅1u
 認定価格(円)
100,000
P  法定共用部分の価格(円) 
 P=N×O
123,859,000
Q  規約・法定共用部分の価格合計(円)
 Q=M+P
130,199,600
R  専有部分1u当たりの上乗せ額(円)
 R=Q/C
24,853
S  専有部分1u当たりの単価(円)
 S=O+R
124,853
.  作成者 司法書士 柏倉世一
.  備考


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